哈囉【房東】聰明的您，知道出租也能很時髦嗎？

 

一個念頭一顆種子，總是期待在廣闊深邃而富裕美麗的土地上

開支散葉，扎實成長，幫助他們，這就是社會住宅・包租代管

政府導入日式租賃思維，自己租不如專業租，社會住宅・包租代管以最佳的服務及便利的系統
鼓勵民眾參與政策，藉由補助讓民眾以正確且公平的租賃關係出發，打破長期租賃不平等關係；
例如：房東遇到惡房客(不繳租、破壞屋況、滋事糾紛等...)，房東卻無力處理，致使權益受損。


 

一萬元修繕補助金，不是看得到吃不到的政策補助

申請流程非常簡單，專業租賃管理師全程協助申請

公平的租賃關係是需要維護的，往往承租人正常使用房屋，卻發生設備自然故障損壞

修繕使房東無所適從、費時費心，無第三方公正協助溝通，租賃管理師租賃期間都在
一萬元修繕補助金，能有效減少房東在出租房屋時的維護成本，亦能使房屋價值保值

 

 

把珍貴的時間用在，更美好的事物身上

租賃繁雜大小事務，交給專業租賃管理

往往出租帶看都是房東自行處理，卻發生承租人遲到或失蹤，致使時間浪費

承租人看屋，身份條件因"不好意思面對面詢問"而誤選不合適的承租人

近千萬的不動產交予看屋不到5分鐘的人，租賃篩選需要大數據且持證照管理師



 

社會住宅很有愛，築巢引鳳迎滿春

寬裕的空間自由，剛好的生活涵養

南漂北漂，【社會住宅包租代管】以一個夢想起造員身份，試圖讓這城市變得更美好
租屋補助，讓所有人都能依著自己的夢想，找到最寬裕的空間自由和剛好的生活涵養
讓所有種子化成夢想成蔭在這萬方土地上；租賃不在只是租賃，而是兩個家庭的幸福



 

政府決心要補助，專法通過有保障

房東安心享服務，不會追稅有專法

110年6月9日修正公布住宅法第二十三條，免稅額(扣除車位及管理費後的租金)提高至15,000元
並規範所有權人所簽訂該租賃契約資料，不得作為該住宅所有權人租賃所得查核之依據。

Ex1：租金2萬元(含2,500元車位及2,500管理費)，則完全不用繳所得稅，亦不影響所得級距。
Ex2：租金3萬元(含2,500元車位及2,500管理費)，所得級距為5%，則年繳2,400元的稅金。
公式：純房屋租金免稅額15,000元，超過的租金扣除60%後，計入所得並乘上所得%數=應繳稅金。
＊：不管您租金多少，年高達47,600元的補助馬上擁有，還有貴桑桑的房屋稅.地價稅優。